تكلفة بناء دورين في السعودية 2026: كيف تحسب العظم والتشطيب والمفتاح؟

احسب مساحة الدور الأرضي ومساحة الدور الأول وأي ملحق أو غرف سطح سيتم تنفيذها، ثم اجمعها للحصول على المساحة المبنية. بعد ذلك اختر نطاق التنفيذ: عظم فقط، تشطيب، أو تسليم مفتاح. هذه الطريقة أدق بكثير من ضرب مساحة الأرض في سعر متر واحد.

مشروع دورين يضيف عناصر مرتبطة بالحركة الرأسية وتوزيع الخدمات، كما قد تختلف مساحة الدور الأول عن الأرضي. لذلك يجب أن يكون الجدول المالي مبنيًا على المساحات الفعلية وليس على افتراض أن كل الأدوار متطابقة.

هذه النسب للتوضيح وليست تسعيرًا لمشروع بعينه. لكنها تساعدك على فهم أن تخفيض بند واحد لا يعني أن إجمالي المشروع سينخفض بنفس النسبة، خصوصًا إذا كانت المواصفات مرتفعة في الأنظمة أو التشطيبات.

لو كانت الأرض 625 م² فهذا لا يعني أن المساحة المبنية 1,250 م². قد يكون الدور الأرضي 320 م² والأول 280 م²، فيصبح إجمالي البناء 600 م² قبل أي ملحق. هذه النقطة وحدها تغيّر الميزانية بشكل كبير وتفسر لماذا لا يمكن إعطاء رقم مسؤول اعتمادًا على مساحة الأرض فقط.

عند إرسال الاستفسار على واتساب، اذكر مساحة كل طابق إن كانت معروفة. وإذا لم تكن معروفة، اذكر مساحة الأرض ونسبة البناء التقريبية أو أرسل المخطط المبدئي إن وجد.