html, body{ width:100%; overflow-x:hidden; }

هدم مبانى

hadem

هدم مباني بالسعوديّة – دليلك الشامل لهدم المبانى واشتراطات السلامة

هدم مباني بالسعوديّة – دليلك الشامل لهدم المبانى واشتراطات السلامة

 

وفّر حتّى 50% من تكاليف هدم المبانى عن طريق منصة موسوق :

هدم مباني بالسعوديّة

ان عملية هدم مباني بالسعوديّة ليست عملية سهلة كما يتخيلها البعض، حيث انها من ضمن العمليات الهندسية التي تحتاج لخطة كاملة قبل تنفيذها.
فقد تبلغ عملية الهدم من صعوبة اكثر منها في عملية الانشاء، حيث ان عملية الهدم تحمل الكثير من المخاطر، سواء المخاطر المباشرة اثناء هدم مباني، او اضرار غير مباشرة قد تسببها عملية الهدم إلى المنازل المجاورة.
كما ان عملية الهدم تتم وفقاً للكثير من الضوابط،  فيمكن هدم المنزل بسبب يرجع إلى صاحب المنزل او صاحب العقار، او ترجع عملية الهدم إلى هيئة حكومية او جهة حكومية تنذر صاحب العقار بضرورة الهدم، او ضرورة هدد العقار.
لذلك فأننا في هذا الموضوع سوف نتناول عدة افكار حول هدم مباني بالسعوديّة، وسنذكر افضل الطرق الحديثة المتبعة في هدم مباني بالسعوديّة باقل مجهود وتكلفة، فتابعونا.

 

 


 أنواع هدم المباني

 

ان عملية هدم المباني عملية من العمليات الصعبة، التي  تحتاج لمتخصص يقوم بها بأسلوب مدروس وتقنيات مجربة وامنة.حيث تنقسم عملية هدم المباني إلى قسمين، هما: الهدم الكلي، والهدم الجزئي.

 

اولا : الهدم الجزئي

 

الهدم الجزئي هو نوع من انواع الهدم،  يتم فيه هدم المبني بشكل جزئي، أي هدم جزء فقط من المبنى وليس كل المبني، حيث يتم تنفيذ عملية الهدم من خلال شركة متخصصة في عمليات الهدم او مقاول هدم.
فغالباً يتجه الافراد اصحاب المباني للهدم الجزئي  لسبب او لأخر، دون ان يتم اتلاف باقي اجزاء المكان، وذلك مثل نشوب حريق في جزء من المنزل، او تسريب ادي إلى تلف جزء في المنزل.
فيجب ان في هذه النوع تحديداُ من الهدم  اختيار مقاول هدم متخصص، او شركة متخصصة في الهدم الجزئي، حيث ان الهدم الجزئي اذا لم يتم بشكل متخصص قد يتسبب في بعض الضرر الغير مباشر للغير، لذا وجب التنويه على حسن اختيار مقاول الهدم او شركة متخصصة في الهدم .

ثانياً : الهدم الكلي أو هدم المباني كلياً

 

ان الهدم الكلي هو نوع ثاني من انواع الهدم  المستخدمة فى هدم مباني بالسعوديّة ويعتبر نوع اخير، حيث ان هذا الهدم يتم على المبني بشكل كامل، حيث يزال المبني بجميع اركانه وايضاً جميع جوانبه، فغالباً المبني يزال لعدة اسباب، ولعل اهمها هو :
– ان العمر الافتراضي للمبني انتهي، والمبني معرض للسقوط في اي لحظة، مما يشكل خطورة على حياة اصحاب المبني وحياة المارة اسفل هذا المبني .
– او تغير مساحة المبني لبناء منزل غيره أكبر في المساحة .
– او لإزالة المبني لتغير التصميم الهندسي للمبني .
فاذا كنت تريدهدم مباني بالسعوديّة هدم كلي لابد من ان تختار شركة هدم، او مقاول هدم يملك معدات متخصصة في الهدم، مع البحث والتدقيق في عدم اضرار الغير بسبب الهدم، خصوصاً اذا كانت الشركة تستخدم الهدم بالتفجير .

طرق هدم مباني بالسعوديّة

 

  تتميز طريق الهدم للمباني بأنها متعددة،  ولكن اهم هذه الطرق هم ثلاثة طرق وهم، الهدم بالتفجير، الهدم بالكرة، والهدم الانتقائي.
فهدم المباني كما أوضحنه انه نوع من انواع العمليات الهندسية، كما ان هدم المباني له طرق كثيرة،  لعل اشهر هذه الطرق ثلاثة طرق كبري، هما :
  •  الهدم الانتقائي .
  •  الهدم بالكرة .
  •  الهدم بالتفجير.
فسواء تم هدم المبنى كبير او مبني صغير فأنه يتم بطريقة من الطرق السابقة، كما ان الهدم يتم من خلال مقاول هدم، او من خلال شركة هدم متخصصة .

مقاول هدم 

 

ان هذا المصطلح يعتبر جديد نسبياً، حيث كنا نسمع مصطلح مقاول انشاءات، او شركة انشاءات، ولكن اصبح متداول الآن مصطلح مقاول هدم.
حيث ان مقاول الهدم، او مقاول هد البيوت هو شخص متخصص في عمليات الهد وعمليات الهدم، حيث انه يقوم بها على اعلي مستوي من الخدمة.
فنجد أنه لابد من ان يستخدم احدث المعدات واكثر الوسائل المتطورة في هد البيوت وهدم المنازل والمباني، ولابد أن يكون مدرب على استخدام التقنيات المتطورة في هد البيوت.
كما لابد من ان يكون هذا المقاول يتبع اهم اساليب السلامة والأمان، دون ان يتسبب في ضرر لأي شخص او اي عقار مجاور للمراد هده، سواء اذا كان هذا الهد تم من خلال طريقة التفجير او طريقة الكرة أو غيرها من طرق الهدم.

هدم البيوت

 

هدم البيوت لابد من ان يتم من خلال مقاول هدم متخصص او من خلال شركة متخصصة في الهد والهدم، حيث أنه اثناء عملية الهدم تحدث بعض الاخطاء الغير متوقعة التي تتسبب في بعض الاضرار الغير مباشرة او المباشرة.
لذا لابد من اتباع بعض الاحتياطات اثناء الهدم، حتي لا تتسبب اثناء هدم المباني بالأضرار للغير.
فأهم هذه الاحتياطات سوف نسردها كالتالي :
– لابد من الحصول على تراخيص خاصة بعملية الهدم او عملية الهد من الجهة المخصصة لذلك يشمل موافقات من المرافق (كالمياه، الغاز، الصرف الصحي، الكهرباء، ….الخ .
– لابد من اجراء مسح هندسي كامل للمبني وشامل، لكي يتم التأكد من عدم وجود اضرار مفاجئة اثناء الهدم، او وجود اي اضرار اذا تم التأخير عن الهدم .
– كما لابد من فحص المواد التي يتكون منها المبني، لكي لا يصدر اي نوع من الغازات السامة او اي نوع من انواع المواد التي تحتوي على الرصاص، بالإضافة لمسح مواد المبني من وجود اي مود قد تسبب اي نوع من انواع الاشتعال، او حدوث انفجار .
– لابد من ان يتم هذا الفحص الشامل من خلال مهندسين متخصصين في مجال الانشاء والهدم، حيث انه لابد من ان يكونوا هؤلاء المهندسين متمتعين بالخبرة الكافية والفنيات التي تؤهلهم لإجراء هذه العملية.
– يجب احاطة المبني بسور مرتفع لتجنب انتشار الغبار ومخلفات الهدم علي المناطق المجاورة للمبني.
– يجب  وضع لوحات ارشادية للمارة بأنه تتم عملية هدم في هذا المكان، لتجنب مرور المارة بالقرب من المبني تجنبا لأصابتهم لقدر الله جراء سقوط مخلفات المبني من الهدم.

هدم مباني في السعودية

 

لا ننسي ان عملية الهدم من العمليات الشاقة، لذا لابد من ان تتم بشكل جيد وشكل يحافظ على الغير أثناء الهدم، كما ان عملية الهدم من الممكن ان لا تتم بشكل يسبب خسائر.
فيمكن قبل هدم المنزل ان يتم خلع ما يمكن الاستفادة منه او يمكن بيعه، مثل الابواب والشبابيك، علاوة ايضاً خلع ما يمكن بيعه من المبين والاستفادة منه قبل الهدم، كذلك يمكن الاستفادة من السكراب وبيعه.
فيجب على العميل البحث عن شركة متخصصة في عملية الهدم  تتميز بأن اسعارها مقبولة، وخدماتها ذات جودة عالية، وايضاً تقوم بترحيل مخلفات المباني، وتجهيز الارض كلياً للبناء عليها من جديد.
لذا اذا كنت تريد هدم مبنى خاص بك فلا بد من التعامل مع شركة رائدة في مجال هدم المباني في السعودية وتملك الخبرة الكافية في مجال هدم المنازل، وتتمتع بسمعة جيدة بين عملائها، وراجع جيداً تقييمات العملاء لهذه الشركة .

روابط ذات صلة

 

ما هو التصميم الانشائي؟- شرح خطوات التنفيذبالتفصيل
نقل العفش – معلومات مهمّة قبل طلب الخدمة
لسيراميك والرخام – كل ما تحتاج ان تعرفه (اسعار السوق, الضمانات, وغيره)
تكلفة حفر الأرض في السعوديّة – معدّل اسعار السوق [2023]
كيف اختار مقاول بناء؟ 5 نصائح مهمّة

كيف اختار مقاول بناء؟ 5 نصائح مهمّة

كيف يمكنني اختيار مقاول بناء مناسب؟

لعل أحد أهم خطوات بناء منزل أو فيلا والحصول على جودة ممتازة هي التعاقد مع مقاول بناءمتميّز في عمله. لكن، هل جميع مقاولو البناء متميّزون في عملهم؟
بالطبع لا، فالكثير من الأشخاص يقع في بعض المتاعب عند التعاقد مع مقاول بناء غير كُفؤ وقد يؤدي ذلك في العديد من المناسبات إلى وقوع مشاكل ماديّة أكبر. إذًا، كيف يمكنني اختيار مقاول بناء مناسب؟

 

سوف تتمكن بعد قراءتك لهذا المقال من التعرّف على بعض النقاط والخطوات الأساسيّة التي ستُمكّنك من اختيار مقاول بناء يضمن لك جودة العمل وتحقيق كل ما تطمح إليه.

 

أولًا: سمعة المقاول وأعماله السابقة

قبل الخوض في الحوار مع أي شركة مقاولات أو مُقاول وجدت رقمه مكتوبًا على أحد جدران الحي أو عبر الانترنت أو غيرها من الأماكن، تأكد من قيامك بشكلٍ شخصي بعمليّة بحث شاملة للتعرف على سُمعة هذا المقاول وما قام به من أعمال سابقة أو حاليّة.

 

ننصح بالبدء بالحي الذي ترغب بالبناء فيه والتعرّف على المقاول أو المقاولين الذين قاموا بالعمل في نفس الحي، حيث أنهم أكثر المقاولين معرفةً بمتطلبات المنطقة وتفاصيلها. يمكنك أيضًا سؤال سكّان المنطقة عن أحد المقاولين والاستماع لآرائهم.
المصدر: Domika
لا أحد خالٍ من المشاكل بالطبع، ولكنّك ستجد بعض المقاولين الذين يخلو سجلّهم من أي سلبيّات، قم دائمًا بالتركيز على هذه الفئة من المقاولين وابتعد عن أي مقاول بعلامات استفهام حول عمله أو أسلوبه.

ثانيًا: السعر ونظام الدفع

سواء كنت ترغب ببناء منزل أو فيلا فارهة، فمن المهم أن يكون السعر واضحًا من المقاول في كل الحالات،
كما ويجب عليك الابتعاد عن المقاول الذي يُقدّم سعرًا منخفضًا جدًا مقارنةً بالأعمال الأخرى في الحي أو المنطقة مثلًا،
حيث أنّه وبالرغم من رغبتك بتوفير أكبر قدر من المال، فقد يكون ذلك على حساب الجودة النهائيّة.

 

أما بالنسبة للمقاولين الذين يطلبون سعرًا مرتفعًا، فذلك لا يعني بالضرورة حصولك على خدمة “5 نجوم” مميّزة، وقد تكون الجودة هي نفسها ما ستحصل عليه عند التعاقد مع مقاول بنصف السعر. لذلك، يجب أن تكون أولويّتك عند اختيار السعر هي الجودة النهائية وفقًا للأعمال السابقة والسُمعة.
المصدر: Greenbuiltgulfcoast
بالنسبة لطريقة الدفع، فقد تجد بعض المقاولين، خاصةً الذين يعملون بشكلٍ حر، يطلبون استلام دفعة كبيرة جدًا من المال أو حتى التكاليف جميعها بمجرد توقيع العقد، وهو أمرٌ خاطئ جدًا. يجب عليك تحديد مخطط زمني بالاتفاق مع المقاول وتحديد مراحل الدفع وفقًا لهذا المخطط.

ثالثًا: الأوراق الرسمية والعقود

من المهم أن يمتلك المقاول أوراقًا رسميّة لممارسة عمله كمقاول بناء، ومن أهم هذه الأوراق أيضًا التأمين الصحي للعمال، حيث أن إغفالك عن هذه الناحية قد يوقعك في العديد من المشاكل في حال تعرّض أي من العمّال للإصابة.

 

قبل توقيعك للعقد مع المقاول، إحرص على توضيح جميع النقاط الأساسيّة مثل مراحل الدفع، والخطوات الزمنيّة للعمل وإنجاز المهام، وغيرها من النقاط الأساسيّة التي تضمن حقك.
فأنت لا تريد ظهور أحد المشاكل خلال العمل مثلًا ويقوم المقاول بطلب زيادة في السعر، فتوضيحك لمثل هذه النقاط مسبقًا سوف يضمن حقك.
المصدر: Galasyuk
في حال تعاقدك مع مقاول من خارج الحي أو المنطقة، فاحرص على امتثاله لجميع القوانين المحليّة والبلديّة لمنطقتك،
فقد تتعاقد مع مقاول ناجح من خارج المنطقة، ولكنّه يجهل القوانين والأحكام المحليّة، وقد يعرّضك ذلك للمساءلة القانونيّة فيما بعد.

رابعًا: لا تختر أول مقاول يُعجبك

قد يعجبك أحد المقاولين بمجرد تعرّفك عليه وعلى أعماله السابقة وعلى سعره وما إلى ذلك. وبالرغم من أنه قد يكون المقاول المثالي للعمل على مشروعك، إلا أن كل ما ننصحك به هو التأني والصبر.
ليس من مصلحتك التسرّع في اختيار المقاول حتى وإن أعجبك، بل قم بحفظه جانبًا واستمر بالبحث والحصول على العروض، فقد تحصل على عرضٍ أفضل بكثير من المتوفر لديك مسبقًا.
المصدر: Urobsisam
في الوقت الذي تقوم في بالبحث عن العروض الأخرى، يمكنك التعرّف أكثر على عمل المقاول الذي أعجبك عمله مسبقًا، فقد تكتشف تفاصيل أخرى تُغير رأيك.

خامسًا: أحصل على بعض المساعدة في اختيار مقاول بناء

لا يجب أن تكون عملية اختيار المقاول عمليّة فرديّة تقوم بها بنفسك، خصوصًا وإن لم يكن لديك أي خبرة مسبقة في هذا المجال أو مجال مشابه. من الطبيعي أن تحصل على بعض المساعدة في تحديد أي المقاولين الأفضل للعمل على مشروعك.
يمكنك مثلًا التواصل مع المهندس الذي تتعامل معه أو شركة هندسيّة قريبة منك وذات سمعة طيّبة
وأن تطلب منهم الإشراف – برفقتك – على عمليّة اختيار المقاول المناسب،
حيث أن لديهم من الخبرة ما يكفي لمعرفة إن كان هذا المقاول مناسبًا لمشروعك أم لا.
المصدر: Story-Vesti

الملخص

عمليّة اختيار مقاول بناء هي عمليّة مهمة جدًا وقد تكون الأهم لبناء مشروعك،
فهي تُحدد الجودة التي ستحصل عليها والجدول الزمني لإنهاء المشروع والتكلفة التي ستدفعها.

 

لتضمن حصولك على مقاول بناء متميّز ومناسب لمشروعك، ننصحك باتّباع الخطوات السابقة بعناية والتأنّي وعدم الاستعجال،
حيث أن الجودة النهائيّة والامتثال للقوانين والأحكام المحليّة هي أهم ما يجب أن تبحث عنه.