html, body{ width:100%; overflow-x:hidden; }

حفر الاساسات

تكلفة-الحفر-فى-السعودية

تكلفة حفر الأرض في السعوديّة – معدّل اسعار السوق [2023]

بعد التواصل مع 3 شركات مختصة بأعمال الحفريات والترحيل, وجدنا بأن تكلفة حفر الأرض في السعوديّة والترحيل تختلف حسب نوع التربة والحجم المراد حفره، حيث أن التربة الصخرية تعتبر أصعب من الترابية، فبالتالي تكلفة حفر الأرض في السعوديّةأكبر. سوف نقوم بذكر تكلفة حفر الأرض في السعوديّة المختلفة.
أعمال الحفر للتربة الرملية
  • متوسط الأسعار: 13 ريال للمتر المكعب
  • تتراوح الأسعار من 5 إلى 15 ريال
  • تم الاستفسار من: 3 شركات
  • آخر تحديث: 1-3-2023
أعمال الحفر للتربة الصخرية
  • متوسط الأسعار: 27 ريال للمتر المكعب
  • تتراوح الأسعار من 25 إلى 35 ريال للمتر المكعب
  • تم الاستفسار من: 3 شركات
  • آخر تحديث: 1-3-2023

ما هي تكلفة حفر الأرض في السعوديّة الإضافية التي يجب أخذها بعين الإعتبار؟

 

بعض شركات المقاولة تقوم بمحاسبتك على الحفر شاملًا للترحيل ونقل الردم، في حين أن البعض الآخر قد يقوم بالمحاسبة فقط على عملية الحفر، فتضطر لتحمل تكاليف النقل، لذلك من المفضل الاتفاق مسبقًا مع الشركة نفسها على تكاليف الحفر مع الترحيل أو النقل.

 

المصدر: Wisegeek

 

 

نقاط مهمة يجب أخذها بعين الإعتبار عند حساب  تكلفة حفر الأرض في السعوديّة

 

هذه الأسعار هي في حال قمت بالتعاقد مع إحدى الشركات المختصة بالحفريات لأي غرض ممكن. ولكن في حال أردت الحفر للبناء مثلًا، فننصح بترك الأمر لشركة المقاولة المسؤولة عن البناء، حيث أنها قد تقوم بحسب التكلفة من ضمن عملية البناء أو التعاقد مع إحدى شركات الحفريات من تلقاء أنفسهم، مما قد يوفر عليك الكثير من العناء والتكاليف.

نصائح مهمة قبل البدء بأعمال حفر الأرض في السعوديّة

 

خدمات الحفريات مهمة جدًا في مرحلة ما قبل تأسيس منزلك الجديد، وبالإضافة لكونها أهم عنصر في تجهيز الأرضية لبناء المنزل، فأعمال الحفريات مهمة جدًا لأعمال التمديدات الكهربائية والسباكة، وهنالك العديد من العناصر والتفاصيل التي تدخل في أعمال الحفريات، سنذكر ما تحتاج لمعرفته.

 

متى يجب عليك التواصل مع إحدى شركات حفر الأرض في السعوديّة  ؟

 

يعتقد بعض الأشخاص أن أعمال الحفريات غرضها الأساسي هو التحضير لبناء منزلك الجديد، ولكن عملية الحفر مفيدة أيضًا عند قيامك بتنسيق الموقع وترميمه، وإصلاح واستبدال شبكة المياه والصرف الصحي تحت الأرض، وتتطلب هذه العمليات استخدام أدوات الحفر المناسبة لتسهيل نقل والتخلص من الركام والحجارة ومواد البناء.

 

كصاحب منزل، ليس باستطاعتك القيام بهذه الأعمال الشاقة بالطبع، فيجب عليك التواصل مع إحدى الشركات المختصة والتي تمتلك الأدوات اللازمة.

 

  • قم باختيار الشركة المناسبة

إن كنت تبحث عن إحدى شركات الحفريات للقيام بعمل ما، تأكد من تعاقدك مع أحد الشركات المرخصّة بشكل رسمي لتجنب أي مشاكل في العقد أو احتيال، فماكنات الحفر ثقيلة معقدة وتتطلّب خبرة كبيرة لاستخدامها، فتعاقدك مع أحد الشركات الغير مرخصة قد يشكل عائقًا كبيرًا عند استخدام هذه الماكنات والأدوات. ويجب على الشركة التي ستتعاقد معها أن تكون على مقدرة بتحمل المسؤولية وأن يكون هنالك ضمانات على إنجاز المشروع بالوقت المحدد والجودة التي تطلبها، وهذه الأشياء لن تستطيع أن تقدمها لك إلا الشركات المرخصّة.
  • قبل البدء بعملية الحفر
قبل البدء بعملية الحفر، يجب عليك إبلاغ الجهات المختصة كالبلدية، ففي معظم الحالات، يجب عليك امتلاك رخصة من البلدية تسمح لك بالحفر في المنطقة المحددة وبعد اطلاعهم على المخططات لتجنب تعارض عملية الحفر مع أي إمدادات داخل الأرض خاصّة بالبلدية أو إن كان الحفر يخترق بعض القوانين بشكل أو بآخر.
تجاهلك لهذه النقطة قد يجعلك عرضة للمساءلة القانونية، وفي حال حدث عطل ما بأحد الإمدادات التي تخص البلدية، فأنت من سيتحمل الأعباء، وليست شركة الحفريات.
تواصلك مع الجهات المختصّة سوف يسهل عليك العملية ويجنّبك أي تكاليف أو غرامات قد تضطر لدفعها عند حدوث أحد المشاكل، فقد يكون الحفر متعارضًا مع أحد خطوط الكهرباء تحت الأرض، مما يشكل خطرًا على حياة العاملين في الحفر، وأنت من سيتحمل نتيجة هذه الحوادث.
  • كيفية تجنب حالات الإحتيال
بما أن عمليات الحفر تكون غالبًا تحت الأرض، فأنت لن تكون متواجدًا بشكل دائم في موقع الحفر ولن تستطيع رؤية كل ما يحدث في هذه الحالة وليست لديك أي فكرة عن شبكة السباكة أو الكهرباء مثلًا، فتقوم بعض الشركات بتقديم خدمة العرض عبر الفيديو لعملية الحفريات، اعتقادًا منهم أن صاحب المشروع سوف يكون على رضى عند رؤيته لفيديو توضيحي لمراحل الحفر، ولكن هذه النقطة قد تجعلك عرضة للوقوع في الاحتيال، فقد تقوم بعض الشركات الغير مرخّصة أو الغير موثوقة بعرض فيديو معدّل ومفبرك لعملية الحفر، ولا تكون عملية الحفر نفسها كما رأيت بالفيديو، لذلك، يمكنك طلب عرض الفيديو المباشر لعملية الحفر لكي تستطيع متابعة عملية الحفر بشكل مباشر عبر الفيديو بدلًا من رؤية فيديو مسجّل مسبقًا.

ما هي أنواع الحفريات؟

 

1- الحفريات حسب نوع التربة

  • حفريات التربة السطحية: وهي كما يوضح الإسم، نوع الحفريات المختص بإزالة الطبقة الظاهرة أو السطحية للأرض، ويستخدم هذا النوع من الحفريات في إزالة البقايا النباتية، والتربة، وأي مادة متفككة ومتحللة من شأنها أن تؤثر على تحمل أحمال البناء.

 

  • حفريات الصخور: هذا النوع من الحفريات يُستخدم في إزالة وتنظيف السطح الصخري الذي يمكنه إعاقة عملية البناء، فحفريات الصخور تُعد أكثر صعوبة من أنواع الحفريات الأخرى، ويعود ذلك لأنها لا يمكن أن تتم بدون استخدام معدّات وأساليب خاصة كالثَقب أو التفجير لإزالة الصخور عن سطح الأرض وتنظيف الأسطح الصلبة.

 

  • حفريات الوحل: جميعنا نعرف ما هو الوحل، وهو خليط التربة والماء، وهذا المزيج قد يشكل عائقًا في عملية البناء ويجب إزالته، فعملية إزالة الوحل تتم عن طريق كشطه باستخدام المعدّات الخاصة ونقله لمكان آخر يمكن الاستفادة منه أو يمكن فرده سطحيًا وتركه ليجف بأشعة الشمس حتى يتصلّب.

 

  • حفريات الأرض: وهي العملية الأساسية عند البناء، وتتم بحفر التربة السطحية والطبقة التي تليها مباشرة حتى عمق معين حسب نوع البناء المراد تشييده.

2- الحفريات حسب الغرض

 

  • حفريات القص والملئ: أو كما تُعرف بعملية التعرية، وتتم عن طريق إزالة مناطق واسعة وسطحية من طبقات التربة السطحية، والصخور، والرمل وأي مواد أخرى غير مرغوب فيها.
  • حفريات الخندق: في هذا النوع من الحفريات، يكون العمق أكبر من مساحة المنطقة المراد حفرها، وتُستخدم هذه الطريقة عادةً في إخفاء إمدادات الكهرباء والصرف الصحي أو لوضع الأساسات. تُصنع الخنادق السطحية (أقل من 6م) أو الخنادق العميقة (أكثر من 6م) باستخدام هذا النوع من الحفريات.

 

  • حفريات البدروم: وهي كما يدل الإسم، الحفريات المستخدمة في صنع طابق أو طوابق سفلية تحت الأرض، ويتم تحديد عمق هذه الحفريات حسب حجم البناء المراد إنشائه، لذلك، فإن عملية حفر البدروم معقّدة بعض الشيء فهي تأخذ بالحسبان العديد من العوامل والمعايير.

 

  • حفريات التجريف تحت الماء: يمكن للرواسب أن تتشكّل تحت سطح الماء مع مرور الزمن، مما يجعل عملية البناء وعمل الممرات المائية صعبًا، لذلك، هذه الطريقة من الحفريات تتضمن حفر واستخراج الرواسب تحت الماء للبناء على أحد المسطحات المائية أو لتسهيل عبور المركبات المائية كالقوارب.

 

مواضيع ذات صلة:

تكلفة التصميم المعماري في السعوديّة – اسعار السوق (2022)
تكلفة بناء فلة في السعودية – سألنا 20 مقاول وهذه اسعار السوق
كيف اختار مقاول بناء؟ 5 نصائح مهمّة
مصمم معماري – كيف تجد الأفضل ونصائح اخرى مهمّة
مهندس انشائي – كيف تجد الأفضل وما هي الاسعار؟

 

 

كيف اختار مقاول بناء؟ 5 نصائح مهمّة

كيف اختار مقاول بناء؟ 5 نصائح مهمّة

كيف يمكنني اختيار مقاول بناء مناسب؟

لعل أحد أهم خطوات بناء منزل أو فيلا والحصول على جودة ممتازة هي التعاقد مع مقاول بناءمتميّز في عمله. لكن، هل جميع مقاولو البناء متميّزون في عملهم؟
بالطبع لا، فالكثير من الأشخاص يقع في بعض المتاعب عند التعاقد مع مقاول بناء غير كُفؤ وقد يؤدي ذلك في العديد من المناسبات إلى وقوع مشاكل ماديّة أكبر. إذًا، كيف يمكنني اختيار مقاول بناء مناسب؟

 

سوف تتمكن بعد قراءتك لهذا المقال من التعرّف على بعض النقاط والخطوات الأساسيّة التي ستُمكّنك من اختيار مقاول بناء يضمن لك جودة العمل وتحقيق كل ما تطمح إليه.

 

أولًا: سمعة المقاول وأعماله السابقة

قبل الخوض في الحوار مع أي شركة مقاولات أو مُقاول وجدت رقمه مكتوبًا على أحد جدران الحي أو عبر الانترنت أو غيرها من الأماكن، تأكد من قيامك بشكلٍ شخصي بعمليّة بحث شاملة للتعرف على سُمعة هذا المقاول وما قام به من أعمال سابقة أو حاليّة.

 

ننصح بالبدء بالحي الذي ترغب بالبناء فيه والتعرّف على المقاول أو المقاولين الذين قاموا بالعمل في نفس الحي، حيث أنهم أكثر المقاولين معرفةً بمتطلبات المنطقة وتفاصيلها. يمكنك أيضًا سؤال سكّان المنطقة عن أحد المقاولين والاستماع لآرائهم.
المصدر: Domika
لا أحد خالٍ من المشاكل بالطبع، ولكنّك ستجد بعض المقاولين الذين يخلو سجلّهم من أي سلبيّات، قم دائمًا بالتركيز على هذه الفئة من المقاولين وابتعد عن أي مقاول بعلامات استفهام حول عمله أو أسلوبه.

ثانيًا: السعر ونظام الدفع

سواء كنت ترغب ببناء منزل أو فيلا فارهة، فمن المهم أن يكون السعر واضحًا من المقاول في كل الحالات،
كما ويجب عليك الابتعاد عن المقاول الذي يُقدّم سعرًا منخفضًا جدًا مقارنةً بالأعمال الأخرى في الحي أو المنطقة مثلًا،
حيث أنّه وبالرغم من رغبتك بتوفير أكبر قدر من المال، فقد يكون ذلك على حساب الجودة النهائيّة.

 

أما بالنسبة للمقاولين الذين يطلبون سعرًا مرتفعًا، فذلك لا يعني بالضرورة حصولك على خدمة “5 نجوم” مميّزة، وقد تكون الجودة هي نفسها ما ستحصل عليه عند التعاقد مع مقاول بنصف السعر. لذلك، يجب أن تكون أولويّتك عند اختيار السعر هي الجودة النهائية وفقًا للأعمال السابقة والسُمعة.
المصدر: Greenbuiltgulfcoast
بالنسبة لطريقة الدفع، فقد تجد بعض المقاولين، خاصةً الذين يعملون بشكلٍ حر، يطلبون استلام دفعة كبيرة جدًا من المال أو حتى التكاليف جميعها بمجرد توقيع العقد، وهو أمرٌ خاطئ جدًا. يجب عليك تحديد مخطط زمني بالاتفاق مع المقاول وتحديد مراحل الدفع وفقًا لهذا المخطط.

ثالثًا: الأوراق الرسمية والعقود

من المهم أن يمتلك المقاول أوراقًا رسميّة لممارسة عمله كمقاول بناء، ومن أهم هذه الأوراق أيضًا التأمين الصحي للعمال، حيث أن إغفالك عن هذه الناحية قد يوقعك في العديد من المشاكل في حال تعرّض أي من العمّال للإصابة.

 

قبل توقيعك للعقد مع المقاول، إحرص على توضيح جميع النقاط الأساسيّة مثل مراحل الدفع، والخطوات الزمنيّة للعمل وإنجاز المهام، وغيرها من النقاط الأساسيّة التي تضمن حقك.
فأنت لا تريد ظهور أحد المشاكل خلال العمل مثلًا ويقوم المقاول بطلب زيادة في السعر، فتوضيحك لمثل هذه النقاط مسبقًا سوف يضمن حقك.
المصدر: Galasyuk
في حال تعاقدك مع مقاول من خارج الحي أو المنطقة، فاحرص على امتثاله لجميع القوانين المحليّة والبلديّة لمنطقتك،
فقد تتعاقد مع مقاول ناجح من خارج المنطقة، ولكنّه يجهل القوانين والأحكام المحليّة، وقد يعرّضك ذلك للمساءلة القانونيّة فيما بعد.

رابعًا: لا تختر أول مقاول يُعجبك

قد يعجبك أحد المقاولين بمجرد تعرّفك عليه وعلى أعماله السابقة وعلى سعره وما إلى ذلك. وبالرغم من أنه قد يكون المقاول المثالي للعمل على مشروعك، إلا أن كل ما ننصحك به هو التأني والصبر.
ليس من مصلحتك التسرّع في اختيار المقاول حتى وإن أعجبك، بل قم بحفظه جانبًا واستمر بالبحث والحصول على العروض، فقد تحصل على عرضٍ أفضل بكثير من المتوفر لديك مسبقًا.
المصدر: Urobsisam
في الوقت الذي تقوم في بالبحث عن العروض الأخرى، يمكنك التعرّف أكثر على عمل المقاول الذي أعجبك عمله مسبقًا، فقد تكتشف تفاصيل أخرى تُغير رأيك.

خامسًا: أحصل على بعض المساعدة في اختيار مقاول بناء

لا يجب أن تكون عملية اختيار المقاول عمليّة فرديّة تقوم بها بنفسك، خصوصًا وإن لم يكن لديك أي خبرة مسبقة في هذا المجال أو مجال مشابه. من الطبيعي أن تحصل على بعض المساعدة في تحديد أي المقاولين الأفضل للعمل على مشروعك.
يمكنك مثلًا التواصل مع المهندس الذي تتعامل معه أو شركة هندسيّة قريبة منك وذات سمعة طيّبة
وأن تطلب منهم الإشراف – برفقتك – على عمليّة اختيار المقاول المناسب،
حيث أن لديهم من الخبرة ما يكفي لمعرفة إن كان هذا المقاول مناسبًا لمشروعك أم لا.
المصدر: Story-Vesti

الملخص

عمليّة اختيار مقاول بناء هي عمليّة مهمة جدًا وقد تكون الأهم لبناء مشروعك،
فهي تُحدد الجودة التي ستحصل عليها والجدول الزمني لإنهاء المشروع والتكلفة التي ستدفعها.

 

لتضمن حصولك على مقاول بناء متميّز ومناسب لمشروعك، ننصحك باتّباع الخطوات السابقة بعناية والتأنّي وعدم الاستعجال،
حيث أن الجودة النهائيّة والامتثال للقوانين والأحكام المحليّة هي أهم ما يجب أن تبحث عنه.