html, body{ width:100%; overflow-x:hidden; }

كيف اختار مقاول بناء؟ 5 نصائح مهمّة

كيف اختار مقاول بناء؟ 5 نصائح مهمّة

كيف يمكنني اختيار مقاول بناء مناسب؟

لعل أحد أهم خطوات بناء منزل أو فيلا والحصول على جودة ممتازة هي التعاقد مع مقاول بناءمتميّز في عمله. لكن، هل جميع مقاولو البناء متميّزون في عملهم؟
بالطبع لا، فالكثير من الأشخاص يقع في بعض المتاعب عند التعاقد مع مقاول بناء غير كُفؤ وقد يؤدي ذلك في العديد من المناسبات إلى وقوع مشاكل ماديّة أكبر. إذًا، كيف يمكنني اختيار مقاول بناء مناسب؟

 

سوف تتمكن بعد قراءتك لهذا المقال من التعرّف على بعض النقاط والخطوات الأساسيّة التي ستُمكّنك من اختيار مقاول بناء يضمن لك جودة العمل وتحقيق كل ما تطمح إليه.

 

أولًا: سمعة المقاول وأعماله السابقة

قبل الخوض في الحوار مع أي شركة مقاولات أو مُقاول وجدت رقمه مكتوبًا على أحد جدران الحي أو عبر الانترنت أو غيرها من الأماكن، تأكد من قيامك بشكلٍ شخصي بعمليّة بحث شاملة للتعرف على سُمعة هذا المقاول وما قام به من أعمال سابقة أو حاليّة.

 

ننصح بالبدء بالحي الذي ترغب بالبناء فيه والتعرّف على المقاول أو المقاولين الذين قاموا بالعمل في نفس الحي، حيث أنهم أكثر المقاولين معرفةً بمتطلبات المنطقة وتفاصيلها. يمكنك أيضًا سؤال سكّان المنطقة عن أحد المقاولين والاستماع لآرائهم.
المصدر: Domika
لا أحد خالٍ من المشاكل بالطبع، ولكنّك ستجد بعض المقاولين الذين يخلو سجلّهم من أي سلبيّات، قم دائمًا بالتركيز على هذه الفئة من المقاولين وابتعد عن أي مقاول بعلامات استفهام حول عمله أو أسلوبه.

ثانيًا: السعر ونظام الدفع

سواء كنت ترغب ببناء منزل أو فيلا فارهة، فمن المهم أن يكون السعر واضحًا من المقاول في كل الحالات،
كما ويجب عليك الابتعاد عن المقاول الذي يُقدّم سعرًا منخفضًا جدًا مقارنةً بالأعمال الأخرى في الحي أو المنطقة مثلًا،
حيث أنّه وبالرغم من رغبتك بتوفير أكبر قدر من المال، فقد يكون ذلك على حساب الجودة النهائيّة.

 

أما بالنسبة للمقاولين الذين يطلبون سعرًا مرتفعًا، فذلك لا يعني بالضرورة حصولك على خدمة “5 نجوم” مميّزة، وقد تكون الجودة هي نفسها ما ستحصل عليه عند التعاقد مع مقاول بنصف السعر. لذلك، يجب أن تكون أولويّتك عند اختيار السعر هي الجودة النهائية وفقًا للأعمال السابقة والسُمعة.
المصدر: Greenbuiltgulfcoast
بالنسبة لطريقة الدفع، فقد تجد بعض المقاولين، خاصةً الذين يعملون بشكلٍ حر، يطلبون استلام دفعة كبيرة جدًا من المال أو حتى التكاليف جميعها بمجرد توقيع العقد، وهو أمرٌ خاطئ جدًا. يجب عليك تحديد مخطط زمني بالاتفاق مع المقاول وتحديد مراحل الدفع وفقًا لهذا المخطط.

ثالثًا: الأوراق الرسمية والعقود

من المهم أن يمتلك المقاول أوراقًا رسميّة لممارسة عمله كمقاول بناء، ومن أهم هذه الأوراق أيضًا التأمين الصحي للعمال، حيث أن إغفالك عن هذه الناحية قد يوقعك في العديد من المشاكل في حال تعرّض أي من العمّال للإصابة.

 

قبل توقيعك للعقد مع المقاول، إحرص على توضيح جميع النقاط الأساسيّة مثل مراحل الدفع، والخطوات الزمنيّة للعمل وإنجاز المهام، وغيرها من النقاط الأساسيّة التي تضمن حقك.
فأنت لا تريد ظهور أحد المشاكل خلال العمل مثلًا ويقوم المقاول بطلب زيادة في السعر، فتوضيحك لمثل هذه النقاط مسبقًا سوف يضمن حقك.
المصدر: Galasyuk
في حال تعاقدك مع مقاول من خارج الحي أو المنطقة، فاحرص على امتثاله لجميع القوانين المحليّة والبلديّة لمنطقتك،
فقد تتعاقد مع مقاول ناجح من خارج المنطقة، ولكنّه يجهل القوانين والأحكام المحليّة، وقد يعرّضك ذلك للمساءلة القانونيّة فيما بعد.

رابعًا: لا تختر أول مقاول يُعجبك

قد يعجبك أحد المقاولين بمجرد تعرّفك عليه وعلى أعماله السابقة وعلى سعره وما إلى ذلك. وبالرغم من أنه قد يكون المقاول المثالي للعمل على مشروعك، إلا أن كل ما ننصحك به هو التأني والصبر.
ليس من مصلحتك التسرّع في اختيار المقاول حتى وإن أعجبك، بل قم بحفظه جانبًا واستمر بالبحث والحصول على العروض، فقد تحصل على عرضٍ أفضل بكثير من المتوفر لديك مسبقًا.
المصدر: Urobsisam
في الوقت الذي تقوم في بالبحث عن العروض الأخرى، يمكنك التعرّف أكثر على عمل المقاول الذي أعجبك عمله مسبقًا، فقد تكتشف تفاصيل أخرى تُغير رأيك.

خامسًا: أحصل على بعض المساعدة في اختيار مقاول بناء

لا يجب أن تكون عملية اختيار المقاول عمليّة فرديّة تقوم بها بنفسك، خصوصًا وإن لم يكن لديك أي خبرة مسبقة في هذا المجال أو مجال مشابه. من الطبيعي أن تحصل على بعض المساعدة في تحديد أي المقاولين الأفضل للعمل على مشروعك.
يمكنك مثلًا التواصل مع المهندس الذي تتعامل معه أو شركة هندسيّة قريبة منك وذات سمعة طيّبة
وأن تطلب منهم الإشراف – برفقتك – على عمليّة اختيار المقاول المناسب،
حيث أن لديهم من الخبرة ما يكفي لمعرفة إن كان هذا المقاول مناسبًا لمشروعك أم لا.
المصدر: Story-Vesti

الملخص

عمليّة اختيار مقاول بناء هي عمليّة مهمة جدًا وقد تكون الأهم لبناء مشروعك،
فهي تُحدد الجودة التي ستحصل عليها والجدول الزمني لإنهاء المشروع والتكلفة التي ستدفعها.

 

لتضمن حصولك على مقاول بناء متميّز ومناسب لمشروعك، ننصحك باتّباع الخطوات السابقة بعناية والتأنّي وعدم الاستعجال،
حيث أن الجودة النهائيّة والامتثال للقوانين والأحكام المحليّة هي أهم ما يجب أن تبحث عنه.