تكلفة بناء فلة في السعوديّة – معدّل اسعار السوق (2020)


اوّلاً , اذا كنت تريد ان تستلم عروض اسعار من شركات موثوقة نتعامل معها:


بعد أن تواصلنا مع 9 شركات مقاولة عامة متخصصة في بناء الفلل وتشطيبها، فإن متوسط الأسعار لبناء الفيلا يختلف حسب كل مرحلة من مراحل البناء، حيث هنالك مرحلة بناء عظم ومرحلة تشطيب، بالإضافة لعملية البناء الكامل وتسليم المفتاح عند الانتهاء كليًا من البناء والتشطيب وبناء المرافق الملحقة. ويتم حساب أسعار البناء حسب المتر المربع.

بناء العظم (بدون مواد)

متوسط الأسعار: 110 ريال للمتر

نطاق الاسعار يتراوح بين 110 و 120 ريال للمتر

تم الاستفسار مع: 5 شركات

آخر تحديث: 15-2-2020

بناء العظم (مع المواد)

متوسط الاسعار: 400 ريال للمتر

نطاق الاسعار يتراوح بين 300 و 450 ريال

تم الاستفسار مع: 8 شركات

آخر تحديث: 15-2-2020

التشطيب

متوسط الأسعار: 975 ريال للمتر

نطاق الاسعار يتراوح بين 700 و 1050 ريال

تم الاستفسار مع: شركتين

آخر تحديث: 15-2-2020

  تسليم مفتاح

متوسط الأسعار: 1000 ريال للمتر

نطاق الاسعار يتراوح بين 850 و 1400 ريال

تم الاستفسار مع: 4 شركات

آخر تحديث: 15-2-2020

بناؤك للفيلا الخاصة بك يتطلب أن تكون على دراية بكل الخصائص التي تحتاجها بمنزلك الجديد لضمان الحصول على جودة عالية.

سوف نقوم بطرح الخيارات الممكنة للحصول على فلة الخاصة بك وسوف نحرص على إطلاعك على كل المستلزمات والتفاصيل التي تحتاج لمعرفتها قبل شروعك ببناء الفيلا.

ما هي الخيارات المتاحة في السوق؟

تقدم لك أغلب شركات المقاولة العامة عدة خيارات، منها:

  • بناء الفيلا بدون تشطيب (عظم)، حيث يفضل بعض الزبائن أن يتعاقدوا مع شركات مختلفة في مرحلة التشطيب وما بعدها، فتحرص شركات المقاولة على توفير هذا الخيار وإعطائك أفضل النتائج فيما يتعلق بجودة الخرسانه والأساسات المتعلقة بالمبنى.
  • تشطيب الفيلا، كما ذكرنا، فإن العديد من شركات المقاولات العامة تقدم خدمات التشطيب في مرحلة ما بعد البناء (العظم)، وتحرص هذه الشركات على تقديم أفضل ما لديها فيما يتعلق بالتشطيبات مثل تمديدات الكهرباء، السباكة، الدهان، الأرضي، العزل وغيرها الكثير من المتطلبات الأخرى.
  • بناء الفيلا المتكامل (تسليم مفتاح)، هنالك شركات مقاولة تقوم بالدمج بين جميع المراحل السابقة حيث تقوم بتسليمك الفيلا جاهزة بشكل كامل، فتقوم ببناء العظم والتشطيب وبناء المرافق الإضافية بشكل كامل مما يمكنك من استلام الفيلا جاهزة.
فيلا قيد الإنشاء – المصدر

ما هي التكاليف التي يجب عليك معرفتها؟

هنالك العديد من التكاليف التي قد تختلف من شركة لأخرى أو من مقاول لآخر، وهي تتعلق غالبًا بمستلزمات وأدوات التشطيب. فمن التكاليف المهمة: تجهيز موقع البناء، الحراسة، مواد البناء (في حال تعاقدت مع شركة مقاولات بنظام العظم بدون مواد)، الخرسانة والحديد، الطوب، التمديدات الكهربائية من أسلاك وأدوات وغيرها، المرافق الصحية وأدوات السباكة، عزل الأسطح والخزانات، الدهانات، البلاط، الأبواب والنوافذ، السور والحديقة، وغيرها.

الملخص

قبل شروعك ببناء الفيلا الخاصة بك، يجب أن تكون على إطلاع على الخدمات المختلفة التي تقدمها شركات المقاولات العامة، وإن كنت ترغب في الحصول على الفيلا منشأة بدون تشطيب (عظم) أو بأن تكون جاهزة التشطيب أو حتى أن تستلم مفتاح الفيلا الخاصة بك دون الشروع بتفاصيل كثيرة من شأنها أن تكلّفك عناءًا ووقتًا طويلين. لذلك، ننصحك باختيار شركة المقاولة وخدماتها حسب النتيجة النهائية التي تتوقعها بالفيلا الخاصة بك. ويجب عليك أن تعرف التكاليف الإضافية لكل نوع من أنواع الخدمات المذكورة سابقًا لتضمن الشفافية والمعرفة المسبقة بالأسعار.

(1) تعليقات

  1. السلام عليكم
    انا من سكان مدينة جدة وحصلت على قرض عقاري مدعوم من سكني وكنت حريص على اني اطلع بافضل النتائج وتواصلت مع بعض الشركات عشان بناء بيت العمر وانصدمت من الاسعارالتي تطرح علي بالاضافة الى محاولة تسويقبعض الافكار الجاهزة لنماذج البناء واخيرا وقعت مع شركة متوسطه لتنفيذ مشروعي وكنت اضن انني حصلت على العرض الذي يمكنني من اكمال مشروعي ولاكن شيا فشيا اكتشفت انني سوف استهلك 80% من قيمة القرض العقاري في بناء العظم فقط .
    وانا هنا ومن منبركم انصح كل واحد مقبل على البناء استشارة اشخاص مروا بتجربة البناء حتى لا يكون عرضه للفشل في ادارة مشروع بيت العمر .

اترك ردا